В сфере ЖКХ более чем в два раза выросло количество резюме выпускников СПО
Жилье
Предложение элитной загородной недвижимости под Петербургом выросло на 19% за год
Инфраструктура
Собянин утвердил проект планировки территории транспортного узла в Троицком округе
Строительство
В здании Блока «Б» кампуса НИУ МГСУ полностью завершены монолитные работы
Инфраструктура
Собянин: до конца 2026 года построят мост в Мневниковской и Филевской поймах
Инфраструктура
В проливе Босфор Восточный построят причалы для маломерных судов
Ипотека
Выдачи льготных жилищных кредитов выросли на 74% за месяц
Инфраструктура
Свыше 36 километров барьерных ограждений отремонтировали в Москве за 2026 год
Все новости
-
К чьему мнению вы прислушиваетесь при покупке жилья? (можно выбрать до трех вариантов)
Принимаю решение самостоятельно (48%) Консультируюсь с риелтором (24%) Советуюсь с юристом (20%) Учитываю мнение домашнего питомца (20%) Слушаю советы друзей и знакомых (16%) Консультируюсь с тарологом/астрологом (16%) Согласовываю сделку с мужем/женой (12%) Обязательно советуюсь с родителями (8%) Обсуждаю покупку с детьми (8%) Опираюсь на отзывы (8%) Ориентируюсь на советы блогеров (4%)
К опросу Главная Новости Коммерческая недвижимость Инвестиции в недвижимость России упали на 14% за год Инвестиции в недвижимость России упали на 14% за год
Совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам первого полугодия 2026 года составил 362 млрд рублей, что на 14% ниже результата за аналогичный период 2025 года (421 млрд рублей) и является минимальным значением с 2022 года (174 млрд рублей). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании IBC Real Estate.
По словам экспертов, сократилось и количество транзакций – за прошедшие 6 месяцев была закрыта 101 сделка, что сопоставимо с уровнем 2022 года (95 сделок), для сравнения – в 2023-2025 гг. их среднее количество составляло 130.
Несмотря на сохраняющийся тренд на снижение уровня ключевой ставки (с начала года показатель снизился с 16% до 14,25%), во II квартале 2026 года было отмечено замедление инвестиционной активности – объем вложений сократился на четверть относительно аналогичного периода 2025 года и в абсолютных значениях составил 210 млрд рублей, что стало минимальным показателем за последние 4 года. Кроме того, совокупное значение за апрель-июнь 2026 года на 70% сформировано закрытием двух крупных портфельных сделок.
Снижение объема вложений в январе-июне 2026 года было отмечено практически во всех сегментах недвижимости за исключением МФК, где показатель достиг 116 млрд рублей, превысив в 27 раз значение аналогичного периода прошлого года (4,3 млрд рублей). Среди остальных сегментов структура инвестиций распределилась следующим образом: лидером вновь стала жилая недвижимость с объемом вложений 83 млрд рублей (-9% г/г), далее следует торговая недвижимость – 68 млрд рублей (-34% г/г) и офисная недвижимость – 55 млрд рублей (-40% г/г). В складском и гостиничном сегментах отмечено наибольшее сокращение вложений – на 73% и 58% – до 29 млрд рублей и 11 млрд рублей соответственно.
Член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян дополнил, что несмотря на общее снижение инвестиционной активности на рынке недвижимости, в первой половине 2026 года наблюдается рост сделок по покупке объектов для дальнейшего включения в состав ЗПИФ.
«В качестве примера можно отметить: приобретение компанией Parus Asset Management портфеля 26 ТЦ «Место Встречи» в Москве, логистического парка «Центр агротехнологий» в Уфе компанией «Современные фонды недвижимости», БЦ «Кубик» УК «ВИМ Инвестиции», складских корпусов в Чехове и Есипове (Московская область) УК «Альфа Капитал». В общем объеме вложений в недвижимость России транзакции такого типа составили около 20%. В абсолютных значениях сумма этих сделок составила 71 млрд руб., что на четверть превосходит результат аналогичного периода прошлого года», — уточнил он.
Объем инвестиций в недвижимость Московского региона по итогам первого полугодия 2026 года составил 277 млрд рублей, что на 12% ниже результата за аналогичный период прошлого года и является минимальным значением с 2022 года. Региональное распределение вложений в первом полугодии 2026 года осталось традиционным для рынка: на долю Московского региона пришлось 76% в общем объеме инвестиций, Санкт-Петербурга – 12%, на другие регионы страны – суммарно также 12%.
Аналитики прогнозируют, что по итогам 2026 года объем инвестиций в недвижимость составит 850-900 млрд рублей в целом по России, из которых 700-750 млрд рублей придется на Московский регион.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что 2,1 млн «квадратов» офисных площадей будут поглощены рынком за 3,5 года.
