Почти 40% вторичных квартир в столице оказались неликвидны
Коммерческая недвижимость
В Москве снизилась вакантность в новых бизнес-центрах
Жилье
Россияне стали активнее арендовать жилье в «сырных регионах»
Регулирование
Для строительства многоквартирных домов ввели межгосударственный зеленый ГОСТ
Жилье
Посуточная аренда оказалась дешевле отелей в 1,5-2 раза
Строительство
Более 80% стартов в I полугодии пришлось на премиальные и элитные новостройки
Ипотека
Объем выдачи ипотечных кредитований вырос на 45,8%
Новости инфопартнеров
Идет регистрация на XXII Ежегодный форум ПРО СКЛАДЫ NF Group
Все новости
-
К чьему мнению вы прислушиваетесь при покупке жилья? (можно выбрать до трех вариантов)
Принимаю решение самостоятельно (48%) Консультируюсь с риелтором (24%) Советуюсь с юристом (20%) Учитываю мнение домашнего питомца (20%) Слушаю советы друзей и знакомых (16%) Консультируюсь с тарологом/астрологом (16%) Согласовываю сделку с мужем/женой (12%) Обязательно советуюсь с родителями (8%) Обсуждаю покупку с детьми (8%) Опираюсь на отзывы (8%) Ориентируюсь на советы блогеров (4%)
К опросу Главная Новости Коммерческая недвижимость В Москве снизилась вакантность в новых бизнес-центрах В Москве снизилась вакантность в новых бизнес-центрах
magnific.com
Московский рынок офисной недвижимости демонстрирует высокую устойчивость: вакантность в новых офисных объектах сократилась на 16 п.п. за год. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Nikoliers со ссылкой на совместное исследование с компанией Upside Девелопмент, уточнив, что в бизнес-центрах, введенных в I полугодии 2025 года, доля свободных площадей составляла 40%, а в тех, что вводились в эксплуатацию в I полугодии 2026 года, — всего 24%.
Аналитики отметили, что объем новых офисных площадей, вышедших на столичный рынок, кратно увеличился. В январе-июне 2026 года построено 24 объекта с учетом отдельных корпусов (22 из них — класса А, два — В+) общей площадью 502 тыс. кв. метров. Годом ранее было сдано всего 3 объекта класса B+ общей площадью 22 тыс. «квадратов». «Показатель по количеству введенных офисных площадей стал рекордным для первого полугодия за последние 12 лет: в 2014 году было введено 565 тыс. кв. метров», — отметил заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers Валентин Кусов.
Он добавил, что, несмотря на рекордный объем ввода, почти половина площадей нового строительства (44%) не вышла в открытый рынок. Это либо BTS-объекты, либо полностью реализованные проекты еще на стадии строительства. «Вследствие этого объем свободных качественных площадей в столице, в особенности крупных блоков, демонстрирует незначительный прирост», — прокомментировал Валентин Кусов.
В свою очередь инвестиционный директор Upside Девелопмент Павел Абрахин отметил, что рынок демонстрирует парадоксальную, но при этом устойчивую картину. «Мы видим существенный рост ввода новых площадей, но при этом они сдаются в эксплуатацию, заполненными уже на три четверти. Это прямое следствие того, что спрос на качественные офисы класса А по-прежнему превышает предложение. Компании не просто занимают новые площади, они борются за них», — пояснил он.
Эксперты прогнозируют сохранение высокого спроса на офисную недвижимость в среднесрочной перспективе на фоне высокой девелоперской активности и ограниченного объема предложения после ввода проектов в эксплуатацию.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на московском рынке офисной недвижимости растет доля переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию. В 2026 году прогнозируемый объем нового строительства составит около 650 тыс. кв. метров при заявленном показателе более 1,3 млн «квадратов».
