У будущих станций метро в Москве застройщики предлагают более 2,1 тыс. квартир

Кадры

Названы регионы с самыми высокими зарплатами мебельщиков

Жилье

Девелоперы стали запускать больше новых проектов

Ипотека

Более половины жителей Москвы готовы оформить покупку квартиры по программе семейной ипотеки в случае изменения условий

Коммерческая недвижимость

Операторы развлечений и фитнеса становятся новыми якорными арендаторами ТЦ

Материалы / Техника

Российская компания открыла обучающий курс по технологии устройства переходных зон деформационных швов

Жилье

Рост доходов сделал покупку вторичного жилья доступнее

Ипотека

Ипотечный рынок Москвы вернулся к показателям 2019 года

Все новости

К чьему мнению вы прислушиваетесь при покупке жилья? (можно выбрать до трех вариантов)

Принимаю решение самостоятельно (48%) Консультируюсь с риелтором (24%) Советуюсь с юристом (20%) Учитываю мнение домашнего питомца (20%) Слушаю советы друзей и знакомых (16%) Консультируюсь с тарологом/астрологом (16%) Согласовываю сделку с мужем/женой (12%) Обязательно советуюсь с родителями (8%) Обсуждаю покупку с детьми (8%) Опираюсь на отзывы (8%) Ориентируюсь на советы блогеров (4%)

К опросу

Реклама Главная Новости Жилье У будущих станций метро в Москве застройщики предлагают более 2,1 тыс. квартир У будущих станций метро в Москве застройщики предлагают более 2,1 тыс. квартир Фото: «Метриум» В зоне будущих станций Филевской и Сокольнической линий московского метро, продление которых мэр Москвы Сергей Собянин анонсировал в июне, застройщики уже предлагают более 2,1 тыс. квартир. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Метриум», уточнив, что почти 90% предложения сосредоточено в Можайском районе, у станций «Верейская» и «Сколковское шоссе».

Мэр Москвы Сергей Собянин анонсировал продление сразу двух линий столичного метрополитена – Филевской и Сокольнической. Филевская ветка протянется от станции «Кунцевская» до «Сколково»: участок длиной около 12 километров пройдет через районы Фили-Давыдково, Кунцево, Очаково-Матвеевское и Можайский. На нем построят пять новых станций: «Верейская», «Сколковское шоссе», «Марфино», «Сколково» и «Медицинский центр». Сокольническую линию продлят в Ярославский район: новый восьмикилометровый участок пройдет на северо-восток от «Бульвара Рокоссовского» с двумя станциями – «МГСУ» и «Ярославская» (также «Холмогорская»). После запуска веток время поездок для жителей прилегающих районов сократится до 25 минут, а для большинства жителей Ярославского района метро окажется в пешей доступности.

Аналитики изучили, какие объекты недвижимости сегодня представлены в зоне влияния будущих станций. В непосредственной близости от проектируемых остановочных пунктов застройщики реализуют десять жилых комплексов с суммарным объемом предложения 2,1 тыс. квартир. Почти все проекты сконцентрированы вдоль Филевской линии – в Можайском районе Западного административного округа, где расположено семь ЖК у станций «Верейская» и «Сколковское шоссе». Еще два проекта находятся в Мытищах и Одинцовском районе, а один – в Ярославском районе СВАО, в зоне влияния будущей станции «МГСУ».

Эксперты дополнили, что открытие новых станций метро традиционно повышает ликвидность расположенных рядом объектов и ведет к удорожанию квадратного метра в долгосрочной перспективе. Покупатели, приобретающие квартиры сейчас, фиксируют цену до запуска веток и после ввода метро могут получить существенный прирост капитализации. Особенно это актуально для Можайского района, где в зоне влияния «Верейской» и «Сколковского шоссе» сосредоточено наибольшее число проектов. В долгосрочной перспективе прирост цены за счет близости к метро может составить дополнительные 30% к суммарному увеличению стоимости за весь период реализации проекта.

Средняя стоимость квадратного метра в премиальных новостройках в зоне новых станций составляет 770 тыс. рублей, в бизнес-классе – 503 тыс. рублей, в комфорт-классе – 354 тыс. рублей.

Коммерческий директор компании «Плато Девелопмент» Станислав Банников отметил, что для проекта премиум-класса появление метро рядом с домом тоже имеет большое значение.

«Премиальная аудитория ценит свое время, и наличие станции метро в пешей доступности. Метрополитеном пользуются дети, домашний персонал. Кроме того, развитие транспортной инфраструктуры – один из ключевых драйверов роста стоимости недвижимости: оно усиливает привлекательность западного направления Москвы в целом, повышает его инвестиционную ликвидность для девелопмента и объективно отражается на общем росте цен на жилье в локации», — подытожил он.

Ранее «Стройгазета» сообщила, что близость к парку ускоряет продажу квартиры на 20%.