Около четверти жилых комплексов Московского региона имеют «женские» названия
Коммерческая недвижимость
Инвесторы смогут получить кредит на реставрацию ОКН под гостиницу по сниженной ставке
Жилье
Россияне стали активнее приобретают жилье за свои деньги
Инфраструктура
Москва выделила площадь для строительства социальных объектов
Официально
Замглавы Минстроя России разочарован качеством публикаций в отраслевых СМИ
Коммерческая недвижимость
В Москве введут 35,7 тысяч «квадратов» сервисных офисов
Бизнес
На Российской строительной неделе прошел круглый стол «Строительной газеты»
Инфраструктура
Одобрен проект капремонта одного из путепроводов на трассе «Золотое кольцо»
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу
Реклама Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость В Москве введут 35,7 тысяч «квадратов» сервисных офисов В Москве введут 35,7 тысяч «квадратов» сервисных офисов В 2026 году в Москве анонсирован ввод 36,7 тыс. кв. метров сервисных офисов, из которых 1 тыс. «квадратов» площадей уже введена в эксплуатацию. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Nikoliers, уточнив, что этот показатель на 18% превышает объемы прошлого года, когда в эксплуатацию было введено 31 тыс. кв. метров спекулятивных площадей.
«В настоящий момент в Москве действует 186 площадок на 65,5 тыс. рабочих мест, из которых вакантны 5,8 тыс. рабочих мест. Дополнительно в формате build-to-suit предлагается 7,9 тыс. «квадратов» площадей со сроком готовности в 2026 году. В условиях сохраняющегося высокого спроса на рынке сервисных офисов сетевые операторы активно наращивают объемы предложения и запускают новые гибкие пространства, что в первую очередь связано с сохраняющимся дефицитом предложения классических офисных площадей», – рассказали эксперты.
Совокупный объем сделок в сегменте гибких офисов по итогам 2025 года составил 67,1 тыс. кв. метров, что на 13% ниже показателя 2024 года. Снижение обусловлено эффектом высокой базы: предыдущий год включал единовременную крупнейшую сделку по аренде 24,6 тыс. «квадратов». Это отразилось и на размере средней сделки. В прошлом году средняя площадь сделки аренды сервисного офиса снизилась на 33%. Наибольшую активность в 2025 году демонстрировали сегменты ИТ и телекоммуникации (45%), на втором месте – торговля (20%), на третьем – строительство и девелопмент (16%).
В настоящий момент внутри ТТК вакантно 10% площадей, что на 4,2 п.п. больше показателей февраля 2025 года. Основным фактором роста вакансии на рынке гибких сервисных офисов в Москве является открытие новых площадок и появление свободных рабочих мест в ранее введенных объектах. В Ленинградском деловом коридоре вакантность достигла 2%. Ощутимый рост зафиксирован и в «Москве-Сити»: показатель увеличился на 15 п.п.
По данным на февраль 2026 года, средневзвешенная ставка аренды за рабочее место внутри ТТК достигла 67,4 тыс. рублей в месяц, что на 17% превышает показатель февраля 2025 года (57,6 тыс. рублей). Основными драйверами удорожания выступают рыночная конъюнктура и экономические факторы. Наибольший рост ставок наблюдался в Ленинградском деловом коридоре (плюс 32%) и в границах ЦАО (плюс 17%). При этом ставки аренды в «Москве-Сити» снизились на 24%.
«Драйверами развития рынка сервисных офисов в Москве выступают дефицит качественного предложения с отделкой в экспозиции в востребованных локациях Москвы, а также устойчивый спрос арендаторов на готовые гибкие офисные решения. Факторы спроса свидетельствуют о наличии потенциала для роста рынка – на долю сервисных офисов приходится лишь 4% от общего объема сделок аренды в Москве. Наблюдается увеличение вакансии в сегменте за счет выхода новых проектов, однако на фоне стабильного спроса этот показатель будет постепенно снижаться», – прокомментировал заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers Валентин Кусов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты назвали главные элементы офисного комфорта.