Цены на новостройки Москвы снизились во всех сегментах, кроме бизнес-класса — Строительная газета

В Норильске по программе жилищной реновации построено 11 зданий на основе металлокаркаса

Жилье

Цены на новостройки Москвы снизились во всех сегментах, кроме бизнес-класса

Жилье

Москва стала лидером по росту цен на «вторичке» в феврале

Материалы / Техника

Производство ПВХ-мембран для подземной гидроизоляции выросло почти на треть

Инфраструктура

Главгосэкспертиза России одобрила проект капремонта автодорожного моста через реку Сухара на трассе Р-258 «Байкал»

Жилье

Аренда жилья в крупных городах подешевеет на 3%

Коммерческая недвижимость

Прирост номерного фонда горных курортов достиг пятилетнего рекорда

Жилье

Каждый третий россиянин задумывается о строительстве дома в ближайший год

Все новости

1. Опрос СГ

   Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?

   1. Сделаю косметический ремонт
   2. Планирую капитальный ремонт
   3. Куплю жилье в новостройке
   4. Приобрету квартиру на «вторичке»
   5. Сменю арендную квартиру
   6. Жду переезда по программе реновации
   7. Построю свой дом
   8. Куплю частный дом
   9. Не планирую улучшать жилищные условия
   10. Нет возможностей улучшить жилищные условия

Результат Архив опросов

Реклама Реклама Главная Новости Жилье Цены на новостройки Москвы снизились во всех сегментах, кроме бизнес-класса Цены на новостройки Москвы снизились во всех сегментах, кроме бизнес-класса

По итогам января на рынке новостроек в старых границах Москвы средняя цена квадратного метра снизилась во всех сегментах, за исключением бизнес-класса, где показатели остались на прежнем уровне. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости «БЕСТ-Новострой».

«В сегменте комфорт-класса объем предложение в сравнении с январем вырос на 27% до 13 тыс. лотов, по площади разница немного больше: +30% до 673,1 тыс. кв. метров. Но за год динамика отрицательная. Снижение на 30% по количеству лотов в продаже и на 20% по площади. Средняя площадь лотов на экспозиции продолжает расти – за год на 14%, а за месяц на 2% до 51,6 “квадратов”», – рассказали эксперты.

Ценовые показатели в этом сегменте продолжают снижаться, что частично обусловлено ростом средней площади лотов на экспозиции. Средняя цена «квадрата» за месяц опустилась на 4% до 420,6 тыс. рублей. Но в сравнении с аналогичным периодом прошлого года все еще положительная динамика, +18%. По стоимости лота годовой рост 35%, до 21,7 млн рублей, а за месяц – снижение на 3%.

В бизнес-классе незначительные изменения – объем предложения по количеству и по площади увеличилось на 3% до 20 тыс. Снижение за год на 1% по обоим параметрам. Площадь лотов на экспозиции осталась без изменений и составляет 62,5 кв. метра. О ценовых изменениях можно говорить только в годовом выражении – рост стоимости «квадрата» на 16% до 616,4 тыс. рублей и на 17% по стоимости лота – до 38,5 млн рублей.

Премиум-сегмент демонстрирует положительную динамику по объему предложения и за месяц, и за год. По количеству зафиксирован месячный рост на 7% до 2,5 тыс. штук, рост за год – 38%. По площади схожие показатели – рост в сравнении с январем 4% до 268,5 тыс. кв. метров, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – 27%. Средняя площадь лота снизилась до 106,9 «квадратов», -3% за месяц и 8% – за год.

Цены в сегменте премиум после январского роста пошли вниз. Снижение среднего бюджета лотов в сравнении с февралем 2025 года – 13%. Динамика за месяц -3% до 125,6 млн рублей, что частично объясняется выходом в продажу нового проекта, расположенного в Пресненском районе ЦАО. Стоимость лотов на экспозиции – от 39,3 до 482,7 млн рублей. Выходом нового ЖК можно объяснить и снижение средней площади. Средняя цена «квадрата» за месяц осталась без изменений, снижение за год – 3%.

В элитном сегменте, несмотря на старт нового проекта, ощутимая динамика предложения зафиксирована только в годовом выражении. Объем предложения по количеству вырос на 26% (рост за месяц +1%) до 1,5 тыс. штук.

По площади за год рост составил 17% – 218,8 тыс. кв. метров. За месяц динамика нулевая, как и по средней площади, где в сравнении с январем изменений нет – 144,6 «квадратов», а снижение за год – 7%. Ценовые показатели демонстрируют существенное снижение. Средняя цена квадратного метра и бюджет покупки упали на 10%. Разница за год: -6% за 1 кв. м и -13% — средняя стоимость лота.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что «квадрат» в новостройках комфорт-класса Москвы подешевел на 2%.